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深圳房产抵押贷款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、深圳房产在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、贷款人有真实的贷款用途和还款来源.
4、抵押企业房产教育贷款,安置房子抵押经营贷款,小产权房屋应急贷款,个人住房抵押应急贷款,抵押安置房本资金周转贷款等房产贷款面积需满足大于30周岁以上
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抵押拆迁安置房产资金周转贷款,经济适用房子抵押大额购物贷款,抵押房屋生活支出贷款,经济适用住宅应急贷款,抵押小产权购房合同经营贷款等住宅借款产品优势：
1、住宅借款金额高:深圳最高可达1000万元左右.
2、借款期限长:最长可达30年,亦可短期借款（1~
3年）.
3、借款利率低:目前最低可执行深圳住宅借款银行同期同档次,基准利率上浮10%左右(利率可能变动,请以来电咨询为准).
4、支持循环借款:深圳一次住宅借款申请,循环使用,随借随还,方便快捷.
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进行现房抵押借款,抵押农村自建房产贷款,全款房子抵押资金周转贷款,分期房屋助学贷款,全款住房贷款,抵押公司房本大额购物贷款等借款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,深圳许多无担保无抵押现房借款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借款机构是否正规,深圳小额现房借款公司的设立都是经深圳有关部门审批的,数量有限,因此在选择借款机构时,要先了解该借款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借款方是个人还是企业应当注意,由于办理深圳现房借款,个人一般是不具有代理资格的.
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